Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer 1
Eingangsbereich
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Bad
Küche
Kinderzimmer 3
Flur hinterer Bereich
Balkon
Grundriss
Balkon
Flächenaufteilung
| Selling Price | 465.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, Paare oder als Kapitalanlage. Gelegen im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in bester Lage. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und dem sonnigen Südbalkon.
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 124 m²
•Zimmer: 5,5 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC)
•Lage: 1. Obergeschoss
•Balkon: Überdachter Südbalkon mit Markise und Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer und einem der anderen Zimmer
•Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
•Keller: Großer, abschließbarer Kellerraum – kein Verschlag
•Heizung: Fernwärme
•Baujahr: 1979/1980 Erstbezug 1980, Eigennutzung bis 2025
•Zustand: gepflegt
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz bietet:
•Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden.
•Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist mit Einbauküche ausgestattet.
•Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz und Privatsphäre.
•Zimmer: Die anderen Zimmer können optimal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer/Büro genutzt werden. Ein Zimmer davon hat direkten Zugang zum Balkon.
•Diele: Die geräumige Diele mit einem kleinen Abstellraum, der momentan als Garderobe genutzt wird, verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Nahtlos schließt sich die Diele an das Esszimmer an.
•Esszimmer: Ein halbes Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
•Bad: Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
•WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
•Hinterer Flurbereich: von hier gehen das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC ab und verfügt ebenfalls über einen maßgefertigten Einbauschrank.
•Keller: Vollständig gemauerter Kellerraum, kein Verschlag.
•Gemeinschafts Wäschetrockenraum: Befindet sich im Kellergeschoss.
•Tiefgarage: 2 Stellplätze
Besondere Merkmale:
•Helle und lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
•Südbalkon: Genieße sonnige Stunden auf Ihrem überdachten Südbalkon mit Markise.
•Ruhige Wohnlage: Das Mehrfamilienhaus wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
•Top Infrastruktur: Supermärkte, ein Baumarkt, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
•Tiefgaragenstellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Die unliebsame Parkplatzsuche entfällt.
•Großer Kellerraum: Bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Sonstiges:
•Die Wohnung ist nach Absprache frei
Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kontakt:
Wvk-hls@web.de
Wir schreiben auf jeden Fall zurück!
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage in Neckarsulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die Nähe zur A6 und B27 sowie dem gut angebundenen Bahnhof ist Neckarsulm auch verkehrstechnisch optimal gelegen – Heilbronn, Stuttgart und die gesamte Region sind schnell erreichbar, für Berufspendler optimal.
