| Selling Price | 249.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)) |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem echten Raumwunder mit viel Potenzial! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren erstreckt sich auf ca. 224 m² Wohnfläche und bietet dazu noch ca. 225 m² Nutzfläche. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein wahres Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten – hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche – ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.
Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.
Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung – perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.