Wohn- Esszimmer
Kinderzimmer
Vollbad
Modernes Gäste-WC
| Selling Price | 589.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten, Garage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Diese führt in den ruhigen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Besonders komfortabel: Vom Garten aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, was kurze Wege im Alltag garantiert.
Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sogt für Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss, das neben Stauraum auch Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder individuelle Bedürfnisse bereithält.
Aufgrund der neuen Gaszentralheizung aus 2024, sowie dem vor wenigen Jahren erneuertem Dach, sowie neuen dreifach-verglasten Fenstern müssen man sich keine Sorgen um weitere Investitionen in der Zukunft machen.
Dieses Reihenmittelhaus kombiniert modernes Wohnen mit praktischen Details und einem privaten Außenbereich – ein ideales Zuhause für alle, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
+++ Wie neu: Erstbezug nach umfassender Renovierung
+++ Familientauglich: 3 Zimmer perfekt für junge Familien
+++ Für Gartenfreunde: Balkon und Garten auf der Hausrückseite
+++ Zukunftssicher: neue Heizung, 3fach verglaste Fenster und neues Dach
+++ Raumwunder: Beheizbarer, wohnlich nutzbarer Keller mit viel praktischer Nutzfläche
Dieses kürzlich renovierte Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Mainz-Mombach, in der Straße Am Suderbrunnen. Der Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit – nicht nur wegen seiner Nähe zur Mainzer Innenstadt, sondern auch durch seine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und hohe Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, was das Haus besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Rhein mit seiner Uferpromenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch das Naturschutzgebiet Lennebergwald sowie das beliebte Mombacher Schwimmbad sind nur wenige Minuten entfernt.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Bahnhof Mainz-Mombach ist schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn oder dem Regionalzug in wenigen Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof oder in Richtung Wiesbaden und Frankfurt.
Auch die Autobahnanbindung ist optimal: Über die A643 und A60 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Wiesbaden, Frankfurt, Ingelheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Dank der grünen Umgebung, der sehr guten Anbindung und der gewachsenen Nachbarschaft bietet dieses Reihenhaus die ideale Kombination aus entspanntem Familienleben und urbaner Nähe – perfekt für alle, die stadtnah, aber ruhig und naturnah wohnen möchten.
