Eingang
Hofansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Außenansicht
Wintergarten
Eingangsbereich
Titelbild
Frontansicht
Gartenansicht
Außenansicht
Wintergarten
| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In zentraler Lage von Verl-Sürenheide erwartet Sie dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975. Mit ca. 196 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem ca. 637 m² großen Grundstück ist das Haus ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten.
Besonders sticht der Wintergarten ins Auge, der den Wohnbereich im Erdgeschoss um ein lichtdurchflutetes Highlight erweitert – ein Ort für gemütliche Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die grüne Oase rund ums Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder einfach für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer – perfekt als Büro oder Gästezimmer –, ein Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die Küche. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt direkt an den Wintergarten und schafft eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei großzügige, helle Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche (1997 modernisiert) auf Sie warten. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Loggia mit Rundumverglasung – ein Rückzugsort mit Charakter, der sich vielseitig nutzen lässt.
Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch durchdachte Staumöglichkeiten und eine geflieste Garage mit elektrischem Tor.
Ebenfalls erwähnenswert: Das Dach wurde 1997 umfassend gedämmt, was nicht nur energetische Vorteile bringt, sondern auch langfristig zum Werterhalt beiträgt.
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand und liebevollen Details macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen!
Gäste-WC, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne (Bad im OG im Jahr 1997 modernisiert), Hauswirtschaftsraum, Wintergarten (BJ 1993), geschlossener Balkon, geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor
Verbrauchsausweis: 95,16 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2017), BJ 1975, Kl. C
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Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im Verler Ortsteil Sürenheide, am Ende einer Sackgasse in einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft und bietet ein angenehmes Umfeld mit guter Infrastruktur – ideal für Familien oder Berufstätige, die eine praktische und alltagstaugliche Wohnlage schätzen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Darüber hinaus punktet die Immobilie durch ihre Nähe zu Nobilia und Teckentrup.
Auch das Sportzentrum Sürenheide liegt nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Anbindung an Bielefeld, Gütersloh und weitere Städte der Region.
