| Selling Price | 291.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Familienidyll mit Weitblick—
großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Külz im Hunsrück
Willkommen in ihrem neuen Zuhause :
inmitten der malerischen Hunsrücklandschaft und doch zentral gelegen, erwartet sie dieses charmante 1-2 Familienhaus mit vielen Extras, ideal für Familien/Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus im Überblick:
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Im Untergeschoss befindet sich eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang, großer Keller, Büro/Hobby /oder Gäste Raum, Wäscheraum, , Holzlager mit Brennstelle des zentralen Kachelofen, Technikraum mit Übergabestation der Nahwärme.
Erstes Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter großer Wohn /Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, separate Küche mit einem Vorratsraum, drei Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC separates Gäste WC vorhanden und einem weiteren Abstellraum.
Dachgeschoss :
wunderschönes Studio Zimmer mit Blick ins Grüne, zusätzlicher Dachboden mit Ausbaureserve (Wasseranschlüsse liegen bereits. )
Technisch Zukunftssicher :
Nachhaltige Nahversorgung über das Nahwärmewerk Neuerkirch/Külz mit großem Solarfeld zu autarken Versorgung.(kein Gas oder Öl !!)
Zentraler Holzkamin (Grundofen zugelassen), sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus, (Brennstelle ist
im Heizungsraum ,)
Solar Unterstützung zur Warmwasserbereitung.
Kabel TV Anschluss.
Schnelles Internet via Glasfaser bis 1000 Mbit/s
Gehobene Ausstattung,
Bodenbeläge:
Fliesen,-Venyl,-Laminat,-Holzboden(Esche)
-Die Grundstücksverhältnisse wurden nochmals neu auf Kosten des Verkäufers ausgemessen um Wegerechte etc. zu löschen /zu ändern.Dadurch wird sich die Grundstücksgröße etwas ändern(vergrößern).
-Preis verhandelbar
- Original Baugrundrisse, Policen; aktueller Grundbuchauzug und Lageplan können bei ernsthaftem Interesse eingesehen und zugefügt werden
Die Immobilie befindet sich in hervorragender, ruhiger Ortslage von Külz, einem lebendigen Dorf mit direkter Anbindung an die B 50 und A 61, in unmittelbarer Nähe zu Simmern und Kastellaun.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad, vielfältige Sport und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Vor Ort finden Sie zudem Kindergarten , Bäcker , ein Jeans Geschäft, Erlebnisspielplatz, Nahwärmewerk mit großem Solarfeld zur autarken Versorgung der beiden Ortschaften Külz und Neuerkirch und sogar eine Senioren WG —also ein Ort für alle Generation.
