| Selling Price | 358.500 € |
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| Courtage | 4,17% |
Objektnummer 1359 - Hof: Schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, repräsentative Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Von der Küche erreicht man ebenfalls bequem den Essbereich. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Über eine stilvolle Treppenanlage gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können individuell genutzt werden und ein weiterer kleinerer Raum bietet Platz zum Bügeln, als Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist noch im Charme der 70er-Jahre mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, einer Toilette und Bidet ausgestattet. Vom Bad aus gelangen Sie ebenfalls in das angrenzende Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss ist über die Treppenanlage bequem erreichbar und könnte nach eigenen Vorstellungen individuell gestaltet werden. Beheizt wird das Anwesen mit einer Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Zwei Garagen komplettieren das ansprechende Objekt. Der schöne, ca. 1.478 m ² große Garten, ist ein Eigengrundstück und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zur kreativen Gestaltung. Das großzügige Haus ist optimal für Familien mit Kindern geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, welcher bis zum 09.07.2035 gültig ist. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 164,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.