| Selling Price | 899.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung in einer sehr begehrten, extrem ruhigen und familienfreundlichen Lage von Waldbronn – in der Nähe der Kurklinik und des Waldes, in einer Straße ohne Durchgangsverkehr – bietet auf 320 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück mit 844 m² ausreichend Raum für vielseitige Nutzungs- möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten oder für zwei Generationen unter einem Dach. Mit 8 großzügigen Zimmern sowie einem für vielfältige Nutzungen ausgebauten Untergeschoss überzeugt das Haus durch eine intelligente und multifunktionale Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnbereiche.
Mit dem Betreten des Hauses gelangt man in die Diele und den großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der das Herzstück des Hauses bildet. Die gemütliche Kaminecke lädt zum Entspannen ein. Eine breite, bodentiefe Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnet den Blick sowie den Zugang zur großen Terrasse und dem schönen, zugleich pflegeleichten Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter.
Das Ober- und Dachgeschoss wurde 2019 komplett renoviert, einschließlich der Dacheindeckung und -dämmung, die nun den aktuellen Energiesparvorgaben entspricht. Hier stehen ein helles Schlafzimmer mit anschließendem Bad sowie ein großer Wohnraum zur Verfügung – beide mit direktem Zugang zu einer großflächigen Dachterrasse mit freiem Blick ins Grüne. Der große Wohnraum mit anschließender Küche sowie einem kleinen zusätzlichen Bad und WC bietet sich entweder für eine Zwei-Generationen-Nutzung an oder eignet sich ideal für kreatives Arbeiten im Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort.
Im Untergeschoss befindet sich der große Hobbyraum mit Sauna, Solarium, Dusche und WC. Von außen zugänglich ist die komplett neu eingerichtete, vermietbare Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, die in der Vergangenheit für 600,00 € pro Monat vermietet wurde.