| Selling Price | 420.000 € |
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| Courtage | 9% (2,975 inkl. 19 % MwSt.) |
Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Gauting. Das Gebäude umfasst 9 Wohneinheiten, die größtenteils von Eigentümern bewohnt werden, was zu einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft führt.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Das Ess- und Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Raum mit viel Tageslicht fluten. Der Kamin schafft eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Küche befindet sich zentral in der Wohnung und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer auf der rechten Seite ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Fenster versehen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Eines dieser Zimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Alle Wohnräume und die Küche sind zur Balkonseite ausgerichtet, was für eine angenehme Helligkeit in der gesamten Wohnung sorgt. Die Räume verströmen Ruhe und Licht, während der durchgehende Echtholzparkett einen warmen, natürlichen Akzent setzt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der etwa 14 m² große Hobbyraum im Keller, der sich vielseitig nutzen lässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen oder einfach einen Ort der Ruhe und Entspannung zu genießen. Der flexible Grundriss erlaubt es, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusätzlich gibt es noch ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Im Haus stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen können.
Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 vermietet und kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis 20.000,-€). Zudem stehen vor dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung.
Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.