| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis) |
Dieses Haus ist ein wahres Platzwunder und ideal für (junge) Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Dach wurde erst 2015 neu eingedeckt. Eine überdachte Terrasse (Baujahr 2014) führt Sie zum Eingangsbereich.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Rechts befindet sich ein Wohnraum, geradeaus gelangen Sie in die halboffene Küche, die den Flur mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich verbindet. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Garten.
Über eine stilvolle Ahornholz-Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Treppenflur aus verteilen sich drei Zimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad mit Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, zugänglich über eine Raumspartreppe in einem der Zimmer – ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das Haus verfügt zudem über ein teilweise zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain, das zusätzlichen Raum bietet. Hier finden Sie ein Büro, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Mehrzweckraum mit Abstellbereich. Ein separater Eingang ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Als besonderes Extra gibt es einen knapp 30 m² großen Hobby- oder Werkstattraum mit Kaminanschluss, erreichbar über die 2016 errichtete Auffahrt. Der rund 350 m² große, von einer Vollsteinmauer eingefasste Garten, blüht im Frühjahr und Sommer, er bietet eine grüne Oase mit moderatem Pflegeaufwand.
Die Eigentümer haben fortwährend immer wieder Modernisierungen vorgenommen und die Immobilie gepflegt. Sie finden daher keinen Sanierungsstau vor. Mit kleineren Arbeiten und Renovierungen wäre die Immobilie einzugsbereit für die neuen Eigentümer.