GästeWC/HW
Rückseite Haus
Eingang Wohnung UG
Bad UG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
FlurHW/OG
BadHW
EssenHW
SchlafenHW
KindHW
WohnenHW
KücheOG
BadHW
KücheHW
WohnenHW2
FlurOG
SchlafenOG
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die beiden Wohnungen werden nur zusammen verkauft.
UG: Einliegerwohnung (vermietet) ca 60qm mit 2 Zi., Küchenzeile, großes Bad, Abstellraum, Terrasse
Zur Hauptwohnung gehörend: Geräteraum mit Zugang zum Garten, Waschküche mit Bad, Vorratsraum, Ölraum, Hobbyraum und Heizungsraum
EG: Eingang zur Hauptwohnung, Gäste WC (2020), offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad (2020), Balkon
In der Hauptwohnung ist in den Räumen von Wohn-Esszimmer und in den zwei Schlafzimmern 2025 eine neue Wärmepumpe Luft/Luft (Klimaanlage) der Fa. Bosch installiert. Die 4 Rollläden der Straßenfront werden elektrisch betrieben (diese Etage ist neuwertig renoviert) 90qm.
Der Kachelofen ist erneuert und entspricht der ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchV).
OG: Bad, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und Abstellraum (ggf. begehbarer Kleiderschrank), Dachfenster mit elektrischen Rollläden 65qm
Auf dem Dach sind Solarthermie zur Wassererwärmung und Photovoltaikanlage 7,3 kwp installiert.
Sat-Anlage
Energieausweis vom 13.09.2021 ist vorhanden. Gültig bis 13.09.2031
Energieverbrauch: C 83,9 kWh/(m2•a)
Große Doppelgarage mit Sektionaltoren (elektrisch)
Auf dem Grundstück befinden sich ein Grillplatz und ein Gartenhaus.
Besichtigung nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Zweibrücken
