| Selling Price | 479.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Haus mit Seele – wo Geschichte und Geborgenheit zuhause sind
Dieses Haus erzählt leise von seiner Vergangenheit. Ca.1785 als Backhaus errichtet, bewahrt es bis heute den Geist von Wärme, Handwerk und Beständigkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² gelegen und umgeben von einem traumhaften Garten mit altem Baumbestand, ist hier ein Ort entstanden, der berührt – nicht laut, sondern tief.
1985 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail in ein charmantes Fachwerkhaus umgebaut. Sichtbare Balken, schönes Fachwerk und erhaltene Originalelemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. In den letzten Jahren wurde es behutsam und konsequent nach ökologischen Gesichtspunkten weiterentwickelt: 2021 erhielt das Dach eine nachhaltige Hanfdämmung, 2024 folgten weitere Sanierungen im Einklang mit Natur und Bestand.
Die ca. 79,85 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei behagliche Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nicht genehmigten Dachausbau mit ca. 39,46 m² (keine Bauakte vorhanden), der Raum für Ideen und Rückzug bietet. Lehmwände sorgen für ein angenehmes Raumklima, Fliesen im Erdgeschoss und Teppichboden im Dachgeschoss unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.
Im offenen Wohn- und Essbereich schlägt das Herz des Hauses. Ein traditioneller Kachelofen schenkt wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus modernen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Garten ist ein stiller Rückzugsort, die Terrasse ein Platz für lange Abende und ruhige Morgen. Eine große Doppelgarage mit Stellplatz und moderne technische Ausstattung runden dieses besondere Zuhause ab.
Ein Haus für Menschen, die das Echte lieben – und einen Ort suchen, der bleibt.