| Selling Price | 1.270.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Anwesen in der Ferdinand-Porsche-Straße 3 in Althengstett vereint repräsentatives Wohnen mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf dem 1.433 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus, eine großflächige Halle, ein moderner Bürotrakt sowie ein separater Waschplatz. Ebenso gibt es eine Öl-Abscheideanlage, sowie eine Regenwasserzisterne mit 30.000L Kapazität.
Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe, kleine Produktions- oder Logistikfirmen, aber auch für Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten effizient an einem Standort verbinden möchten.
Die Halle ist gut dimensioniert, verfügen über große Tore für bequeme An- und Ablieferung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Lager über Werkstatt bis hin zu Showroom oder Atelier. Der Bürobereich ist direkt angeschlossen, hell gestaltet und erlaubt eine professionelle Abwicklung aller geschäftlichen Belange. Der Waschplatz ergänzt die Nutzflächen und ist besonders praktisch für Betriebe mit Fahrzeug- oder Maschinenpark.
Der private Wohnbereich des Hauses verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Helle Räume, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge, eine Einbauküche sowie Kamin und Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mehrere Außenflächen – Balkon, Terrasse und Garten – schaffen zusätzlichen Freiraum.
- Privatverkauf
- Keine Maklergebühren
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Gewerbewohnlage direkt an der Ferdinand-Porsche-Straße in Althengstett mit idealer Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt durch technisch geprägtes Gewerbe und Dienstleister, wodurch das Objekt in ein professionelles Netzwerk eingebettet ist.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bus-Haltestelle im Industriegebiet liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege für den Alltag. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch die Nähe zum Schwarzwald, eine attraktive Umgebung zur Erholung, kombiniert mit einer effizienten Anbindung über die B 295: Calw in ca. 5 Minuten, Sindelfingen/Böblingen in ca. 20 Minuten und Stuttgart in rund 35 Minuten.
Die Adresse steht somit für die perfekte Symbiose aus Ruhe, Erreichbarkeit, gewerblicher Vernetzung und naturnahem Wohnumfeld – mit exzellenten Voraussetzungen für individuelles Wohnen und professionelles Arbeiten an einem Ort.
