| Selling Price | 450.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Zum Verkauf steht eine großzügige, hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einem massiv erbauten, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Tarforst – ruhig gelegen, familienfreundlich und mit idealer Anbindung an die Innenstadt sowie zur Universität.
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Die ca. 139 m² große Wohnung bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen – ideal für Kapitalanleger, Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
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Die Highlights im Überblick:
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- beste Verkehrsanbindung an die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg
- ruhige, begehrte Lage in Trier-Tarforst
- Balkon mit Weitblick und Morgensonne
- Abstellraum in der Wohnung
- 5 Zimmer + Galerie, durchdachte und attraktive Raumaufteilung
- offene Einbauküche inkl. moderner Geräte (im Kaufpreis enthalten)
- hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden
- Sondernutzungsrecht an 2 Tiefgaragenstellplätzen zur Eigennutzung oder Vermietung
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Die Immobilie ist über die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Verkehrsanbindungen erreichbar. Vor dem Gebäudekomplex befindet sich auf der rechten Seite eine Tiefgarageneinfahrt.
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Über das helle Treppenhaus gelangt man in den zweiten Stock des Hauses. Durch einen Flur erreicht man linker Hand die Wohnung.
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Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint.
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Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller, freundlicher Eingangsbereich mit angrenzender Diele und praktischen Abstellraum.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bietet durch seine offene Gestaltung viel Raum zum Leben und Wohlfühlen.
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Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
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Der direkt angrenzende Balkon (ca. 17 m²) lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
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Die offene und stilvoll integrierte Einbauküche (ca. 8 m²) ist modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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Zwei helle Schlafzimmer (ca. 16,5 m² und 11,5 m²) sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche, Urinal und WC (ca. 5,5 m²) ergänzen das Raumangebot auf der unteren Wohnebene.
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Eine elegante Treppe mit Fliesen aus Feinsteinzeug führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss, das mit einer offenen Galerie (ca. 14 m²) einen weiteren wohnlichen Mittelpunkt schafft – ideal als Leseecke oder Rückzugsort.
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Hier befindet sich zudem das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 18 m²) mit einem begehbaren Kleiderschrank – eine komfortable Lösung für stilvolle Ordnung.
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Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (ca. 8 m²) sorgt für Wellness-Momente im Alltag.
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Ein separates Büro/Schlafzimmer (ca. 7 m²) mit zusätzlichem Stauraum (Drempel) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Etage ab.
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Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen in Küche, Flur und Bädern, zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden (teils elektrisch), Velux-Außenrollos im Dachgeschoss sowie viele durchdachte Details wie Insektenschutzgitter und hochwertiger Wandbelag mit Quarzputz unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.
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Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung, erneuert im Jahr 2021, beheizt. Zur Einheit gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €), die nur gemeinsam mit der Wohnung verkauft werden. Der Gesamtpreis beträgt 510.000 €.
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Diese besondere Maisonettewohnung in Trier-Tarforst bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Überzeuge dich selbst bei einer Besichtigung dieser Immobilie.