| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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In attraktiver Lage von Weilburg an der Lahn erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit insgesamt 7 Zimmern auf drei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie ein wunderbar eingewachsenes Grundstück mit schönem Garten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind hell geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, was auch größeren Familien oder Gästen höchsten Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zu realisieren. Damit eignet sich die Immobilie ideal für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice mit Privatsphäre oder zur teilweisen Vermietung.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Ein kleines, separates Gästehäuschen, welches unter Ensembleschutz steht, bietet zusätzlichen Raum – beispielsweise als Atelier, Rückzugsort oder Hobbyraum. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten baulichen Zustand mit solider Substanz. Es benötigt vor allem liebevolle Schönheitsrenovierungen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit etwas frischer Farbe, modernen Bodenbelägen und persönlichen Gestaltungsideen lässt sich hier ohne großen baulichen Aufwand ein echtes Schmuckstück schaffen.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Potenzial in ruhiger und naturnaher Lage – ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, wieder mit Leben und Liebe erfüllt zu werden.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 12.02.2024, Energieeffizienzklasse F, 181,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1996, Bj. Anlagentechnik 2018.