Wohnbeispiel - KI generiert
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafbeispiel - KI generiert
Schlafzimmer
Küche
Küchenbeispiel
Badezimmer
Bad mit Toilette
Flur
Abstellkammer
Balkon
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 5. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Luipold-Parks.
Highlights der Wohnung:
- Komplettsanierung der Wohnung bis Ende April 2026
- Großer Balkon
- Der Käufer kann bei rechtzeitigem Kauf bzgl. Innenausbau und Materialien mitbestimmen (Bemusterung)
- Abgehängte Decken in Flur und Bad (LED-Spots)
Dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Materialien bietet die Wohnung ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Wohnung wird leerstehend, vollständig und hochwertig renoviert übergeben – einziehen und wohlfühlen!
Gemeinschaftseigentum:
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Die Liegenschaft hat einen modernen Anschluss an die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Kein Instandhaltungsrückstand
- Neues Badezimmer inkl. kompletter Erneuerung der Wasserleitungen
- Hochwertige Sanitärgegenstände und zeitlose Feinsteinfliesen (60x60)
- Wahlweise Dusch-Badewanne oder begehbare Glasdusche
- Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
- neuer Datenverteiler (LAN-Dose in jedem Raum)
- Hochwertig verputzte Wände für ein modernes Wohngefühl
- Neue Türen und Türzargen in zeitlosem Design
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (Landhausdielen Eiche)
- optional: neue Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Westbalkon
- Badezimmer mit Waschmaschienenanschluß
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der Gesamtpreis beträgt 650.000,--€ . Keine Maklerprovision.
Inventar, das mit übernommen wird: Deckenlampen, Spiegel und Unterschrank im Bad.
Individualisierung nach Absprache möglich.
Die Wohnung befindet sich in der Belgradstraße im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, nur wenige Gehminuten vom Luitpoldpark entfernt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt sowie Universitäten und Arbeitgeber sind schnell erreichbar.
