| Selling Price | 3.000.000 € |
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| Courtage | 0 |
EXKLUSIV | Kühlungsborn (Ost): Premium-Baugrundstück nahe Marina & Strand | WA | TG möglich | Angebotsverfahren
Seltenes, voll erschlossenes Baugrundstück in Top-Mikrolage von Kühlungsborn (Ost) – wenige Gehminuten zu Marina, Strandpromenade und Ortszentrum. Wohngebiet (WA), Ferienvermietung/Beherbergung nicht zulässig. Ideal für hochwertige Einzelhaus-/Doppelhaus-Konzeption. Verkauf im freien Angebotsverfahren, Kaufpreis auf Anfrage.
Zum Verkauf steht ein unbebautes, voll erschlossenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen von Kühlungsborn (Ost). Die Kombination aus Nähe zur Marina, Strandpromenade und Zentralität macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für eine hochwertige Wohnbebauung im Premiumsegment.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 37 (Teilbereich Kühlungsborn Ost). Zulässig ist Wohnnutzung (WA). Ferienvermietung bzw. Beherbergungsnutzung ist nicht zulässig.
Planungsrechtliche Eckdaten (Kurzüberblick)
Grundstücksfläche: ca. 1.042 m²
GRZ 0,25 → rechnerisch zulässige Grundfläche ca. 260,5 m²
Baufenster (Planzeichnung): ca. 312 m² (maßgeblich ist die GRZ)
Festsetzungen: WA, FH 8,5 m, ED (Einzel- oder Doppelhaus zulässig)
Zusatz: Tiefgarage / Unterbau (Qualitätshebel)
Gemäß Satzung (3. Änderung B-Plan Nr. 37, TF 5.3) sind voll unterirdische Tiefgaragen/Hausnebenräume ausnahmsweise auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig (bis max. 12 m außerhalb der Baugrenzen; Zufahrten darüber hinaus). Dadurch kann die Stellplatzlösung hochwertig und flächeneffizient organisiert werden (Premium-Komfort, klare Außenraumgestaltung).
Verkauf
Die Veräußerung erfolgt im freien Angebotsverfahren. Weitere Unterlagen/Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.