| Selling Price | 595.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ansprechendes, modernes, Einfamilienhaus in Massivbauweise (3-schalige Klimaschutzwände) 3-fach verglaste, vorwiegend bodentiefe Kunststofffenster/Türen, Fußbodenheizung (Luft/Wasser und Abluftwärmepumpe), gehobene Innenausstattung.
EG: großzügige Diele, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Schlaf-/Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
OG: 3 Schlafräume, großes Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden. In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett, in Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bäder sind hochwertige Fliesen. Elektrische Außenjalousien stehen zur Beschattung oder ggf. Verdunklung zur Verfügung.
500 qm Grundstück, davon 24 qm mit Granitplatten belegte Terrasse, die mit einer Pergola Markise beschattet werden kann. Angelegter Gartenbereich mit immergrüner Hecke und zwei Gartenhäusern. Außerdem stehen mind. 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Glasfaseranschluss, z.B. für Homeoffice.
3-schalige Massivbauweise, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Specksteinofen, Eichenparkett, hochwertige Einbauküche mit Miele, Neff und Siemensgeräten, einschl. Dampfgarer, Hauswirtschaftsraum, elektrische Außenjalousien. schön angelegter Garten mit Terrasse, Pergola-Markise, Terrasse, Garten.
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Das Objekt liegt in sonniger Südwestlage in Waldnähe in Zwingenberg. Zwingenberg ist eine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern und liegt im romantischen Neckartal. Die Bahnlinien S1 und S2 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. Es gibt einen Kindergarten, sowie reges Vereinsleben (Tennis, Angelsport, Feuerwehr, Motoryachtclub, Schützenverein, Sportverein usw.). Die jährlich stattfindenden Zwingenberger Schlossfestspiele sind weit über die Region hinaus bekannt. Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde mit Schulbustransfer. Weiterführende Schulen befinden sich in Eberbach und Mosbach und können problemlos mit den S-Bahnen erreicht werden. Restaurants und Postannahmestelle sind fußläufig erreichbar. Hausarzt, Apotheke, Supermarkt, sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Herrliche Rad- und Wanderwege, sowie die wildromantische "Wolfsschlucht" bieten besondere Reize.
