| Selling Price | 499.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Moderne Kernsanierung 2024 – Ihr energieeffizientes Zuhause für lebendige und ruhige Momente
Entdecken Sie eine vollständig modernisierte Doppelhaushälfte, die auf vier Etagen und 400 m² Wohn- und Nutzfläche zeitlose Eleganz mit zukunftsweisender Technik verbindet. Das Ergebnis der 2024 abgeschlossenen Kernsanierung ist ein durchdachtes Niedrigenergiehaus der Energieklasse A/A+, das mit hervorragenden Verbrauchswerten (Endenergie: 41,1 kWh/(m²·a); Primärenergie: 8,2 kWh/(m²·a)) überzeugt und dauerhaft niedrige Betriebskosten garantiert.
Das Beste: Keine Renovierung nötig – einfach aufschließen, einziehen und leben !
Ihre Vorteile im Überblick:
Perfekte Lage: Das Haus liegt geschützt in der Dorfmitte – eine ruhige und sichere Adresse. Diese diskrete Lage bietet maximale Privatsphäre, da nicht einsehbar ist, ob Sie vor Ort sind oder verreist.
Zukunftssichere Energietechnik: Pelletheizung (KWB) mit großzügigem Pelletlager, Solarthermie zur Brauchwassererwärmung (ca. 2.400 Betriebsstunden/Jahr) und leistungsstarke Solaranlage für maximale Unabhängigkeit.
Höchste digitale Vernetzung: Zwei separate Glasfaseranschlüsse mit je 2.000 Mbit/s sorgen für absolute Zuverlässigkeit – ideal für Homeoffice, Streaming oder eigene berufliche Nutzung.
Wohlfühlräume für Entspannung: Sonnenverwöhnte Terrasse, eine neue Sauna mit hochwertigem Ofen und ein gemütlicher Gewölbeweinkeller laden zum Ausgleich ein.
Alltagskomfort & Fitness: Garage mit Stellplatz, zwei separate Hauseingänge und direkter Zugang aus der Garage für mehr Flexibilität und Privatsphäre, ergänzt durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio ( nicht im Verkaufspreis enthalten !) .
Perfekte Verkehrsanbindung: Erstklassige Lage mit nur 50 Metern zur Bushaltestelle – von hier aus erreichen Sie die beliebten Skigebiete und Ortszentren zügig mit dem Auto (z. B. Medebach, Winterberg (Skiliftkarussell) und Willingen jeweils ca. 12-15 Min.).
Mit insgesamt 10 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und einem zusätzlichen WC/Pissoir im Nutzbereich bietet dieses Haus durch seine intelligente Grundrissgestaltung Raum für vielfältige Lebensmodelle – sei es als lebendiger Familiensitz, repräsentatives Domizil mit Gästebereich, inspirierende Büronutzung oder auch für eine freiberufliche Tätigkeit.
Ein Direktkauf ohne Makler in Medebach – für einen transparenten und provisionsfreien Erwerb.
Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, dieses besondere und diskrete Anwesen persönlich kennenzulernen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
