| Selling Price | 679.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität spürbar macht. Errichtet im Jahr 2005 als KfW-40-Fertighaus von Fischer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten überzeugt das Haus mit großzügigen, gut geschnittenen Grundrissen: Im Erdgeschoss stehen ca. 120 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung, während das Obergeschoss mit ca. 96 m², drei Zimmern und einem Balkon einen eigenständigen Rückzugsbereich schafft. Beide Einheiten verfügen über einen Kaminanschluss, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für behagliche Wohnatmosphäre eröffnet.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und unverbaubarem Blick ins Grüne – hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, inklusive Blick auf Pferdeweiden. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit elektrischem Tor und Wallbox sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage (seit 2023) mit zwei 5-kW-Speichern sorgen für effizientes, zukunftssicheres Wohnen. Die vorhandenen Küchen werden mitverkauft – ein weiterer Pluspunkt für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietbarkeit.
Das Haus wird ab Sommer 2026 frei und ist dann bezugsfertig, sodass Sie Ihre Pläne – ob Eigennutzung, Zusammenleben mehrerer Generationen oder Vermietung – ohne lange Wartezeiten realisieren können.