| Rent | 3890 € |
|---|---|
| Additional Costs | 512 € |
| Courtage | 9% (3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Die angebotene Gewerbefläche von etwa 256 m² befindet sich in sehr guter Lage am Castelnauplatz im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark. Das moderne Quartier rund um den Platz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen Zentrum mit großem Einzugsgebiet entwickelt. Durch die direkte Nähe zu Wohngebieten, Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln profitiert die Fläche von einer konstant hohen Frequenz und einer sehr guten Erreichbarkeit.
Die Einheit überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront von rund 20 Metern, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie vielseitige Präsentationsmöglichkeiten bietet. Ein einladender Kundeneingang sowie zwei weitere Eingänge ermöglichen flexible Abläufe und eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und internen Arbeitswegen. Die Ausstattung ist modern und funktional. Ein barrierefreies WC, zwei weitere Toiletten sowie ein Bad mit Dusche schaffen hohen Komfort für Mitarbeitende und Kunden. Aktuell wird die Fläche als Apotheke betrieben.
Für Besucher und Beschäftigte stehen zusätzlich zehn Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft befinden sich folgende Nahversorger und Geschäfte:
- Edeka
- Aldi
- dm Drogeriemarkt
- Bäckerei Wildbadmühle
- Sparkasse
- uvm.
Dank der zentralen Lage am Castelnauplatz, in unmittelbarer Nähe zu stark besuchten Nahversorgern und vielfältigen Dienstleistungsangeboten, profitieren künftige Betreiber von einer sehr guten Sichtbarkeit und einer kontinuierlich hohen Frequenz durch Anwohner und Besucher.