| Property Area | 843 m² |
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| Selling Price | 198.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In gewachsener, zentraler Lage von Kirchbarkau bietet sich mit diesem 843 m² großen Baugrundstück eine Gelegenheit, die im heutigen Markt zunehmend rar wird: eine sofort verfügbare Baulücke in einem bestehenden Wohngebiet – ohne Neubaugebiet-Charakter, ohne langfristige Erschließungsunsicherheiten.
Eingebettet zwischen gepflegten Einfamilienhäusern mit klassischer Satteldachbebauung profitieren Sie hier von einer klaren baulichen Orientierung und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld. Genau das, was viele Bauherren suchen – aber nur selten finden.
Der Zuschnitt des Grundstücks eröffnet Ihnen eine effiziente und flexible Planung – ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Baukörper oder großzügiger Gartenbereich: Die Fläche lässt sich optimal ausnutzen, ohne Kompromisse bei der Gestaltung.
Ein Bebauungsplan besteht nicht – die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaft. Das verschafft Ihnen Spielraum, ohne völlige Unsicherheit. Nach Abstimmung mit der Gemeinde wird die Bebaubarkeit als gut realisierbar eingeschätzt.
Die Südwest-Ausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für attraktive Lichtverhältnisse – ideal für Terrasse, Garten und Wohnbereiche.
Warum dieses Grundstück überzeugt:
•Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern
•Attraktive Baulücke statt Neubaugebiet
•843 m² mit sehr gut nutzbarem Zuschnitt
•Orientierung an bestehender Einfamilienhausbebauung
•Einschätzung der Gemeinde: Bebauung gut darstellbar
Fazit:
Ein Grundstück für Käufer, die nicht „irgendwo neu bauen“, sondern bewusst in bestehender, gewachsener Struktur leben möchten – mit Planungsspielraum und solider Einschätzung der Bebaubarkeit.
Hinweis: Die Bebauungsmöglichkeiten des großzügigen Grundstücks wurden im Rahmen von Gesprächen mit der zuständigen Gemeinde grundsätzlich positiv bewertet. Die abschließende Prüfung erfolgt im Baugenehmigungsverfahren.