| Selling Price | 277.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Doppelhaushälfte präsentieren wir Ihnen bewusst mit Blick auf das Wesentliche. Alles Weitere darf sich beim Lesen in Ruhe erschließen.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 840 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich sowie eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise für ein Homeoffice, ein weiteres Kinderzimmer oder einen individuell nutzbaren Rückzugsbereich.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Fenster sind mit doppelt isolierverglasten Elementen ausgestattet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Die technische Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr und bietet im Zuge einer Modernisierung die Möglichkeit, die Immobilie an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen.
Das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet viel Platz und Privatsphäre. Eine Garage ist vorhanden und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie mit Substanz, Entwicklungsspielraum und einem außergewöhnlich großen Grundstück – eine wertige Grundlage für individuelles Wohnen.