| Selling Price | 179.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte und barrierefreie Erdgeschosswohnung in einer gut verwalteten Seniorenwohnanlage in Riedlingen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit für komfortables Wohnen – ganz ohne Altersgrenze.
Das 1998 erbaute Mehrfamilienhaus ist Teil einer seniorengerechten Anlage mit Aufzügen, Hausmeisterservice (innen und außen) und gemeinschaftlich genutzten Flächen. Die ca. 56 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer eigenen Terrasse sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden öffnet sich direkt zur Terrasse – ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer. Eine praktische Schiebetür trennt Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein offenes Raumgefühl bei gleichzeitigem Komfort. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, ganz ohne Stufen oder Barrieren. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine – durchdacht, gepflegt und praktisch zugleich. Der Warmwasserbedarf wird über einen Boiler gedeckt. Für wohlige Wärme sorgt eine zentrale Erdgasheizung.
Dank der zweifach verglasten Holzfenster, der ruhigen Lage im Haus und der zentrumsnahen Umgebung ist die Wohnung sowohl gemütlich als auch ideal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage richtet sich an Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen – unabhängig vom Alter oder Pflegegrad.
Das monatliche Hausgeld beträgt 368 €, davon fließen ca. 80 € in die Rücklagen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!