| Selling Price | 679.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Freuen Sie sich über diese seltene Kaufgelegenheit in ruhiger Lage von Oberhausen Alstaden: Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 292 m² auf einem repräsentativen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 680 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren als Mehrgenerationenhaus (zeitweise von bis zu drei Generationen/Wohneinheiten) genutzt. Mit viel Liebe und Fleiß wurde eine Oase geschaffen, die ein sowohl harmonisches Zusammenleben als auch privates Eigenleben fördert.
Die Immobilie befindet sich seit 1975 in Familienbesitz. Ihr Potenzial und ihre Wandelbarkeit sind beachtlich: Das um 1900 errichtete vollunterkellerte Haupthaus wurde 1990 um einen Anbau erweitert und im Zuge dessen kernsaniert. Seitdem wurde das Haus laufend modernisiert und den vorherrschenden individuellen Bedürfnissen der Eigentümer baulich angepasst.
Das Erdgeschoss (ca. 147 m²) besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer zur freien Verfügung, einer Küche mit separatem Essbereich und zwei Badezimmern, von denen eines rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Eine Teilung des Erdgeschossbereiches in zwei separate Wohneinheiten wurde in der Vergangenheit praktiziert und ist weiterhin möglich.
Das Dachgeschoss (ca. 145 m²) besticht durch seine offene und großzügige Raumgestaltung. Der imposante Wohn-/Essbereich mit teilweise freigelegter Dachbalkenstruktur und bodentiefen Fenstern im Erker, schafft eine besondere Atmosphäre. Eine gemütliche Loggia mit Südwestausrichtung ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Den Garten erreicht man bequem über eine Außentreppe. Im Dachgeschoss finden sich weiterhin ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Bad en suite, zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung, eine Küche, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit luxuriöser Dampfsauna.
Der Spitzboden mit separatem Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Im wunderschönen eingewachsenen Garten mit Baumbestand befinden sich zwei Terrassen, ein praktisches gemauertes Gartenhaus und ein kleines Gewächshäuschen. Zwei Garagen mit weiteren Stellplätzen auf einem gepflegten Hof runden den Außenbereich perfekt ab.