| Selling Price | 895.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Carport liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Königsdorf – ein attraktives Zuhause insbesondere für Familien mit Kindern.
Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche und rund 300 m² Bruttogrundfläche auf drei Ebenen. Der funktionale Grundriss, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Terrasse mit Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Die Immobilie steht auf einem 361 m² großen Grundstück und ist aktuell leerstehend. Sie kann kurzfristig bezogen oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – es fallen keine Maklergebühren an.
Ausstattung und Highlights
• Solide Massivbauweise mit hochdämmenden Unipor-Ziegeln (36,5 cm) und zusätzlicher Wärmedämmung
• Großzügige, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Moderner Holzofen zum Heizen und für wohnliche Atmosphäre
• Zwei Photovoltaikanlagen (2008 & 2020) mit Stromspeicher (2020)
• Gaszentralheizung (erneuert 2014)
• Energetisch effizient durch Kombination aus Dämmstandard, PV-Anlage und Speicher
• Modernisiertes Badezimmer
• Sonnige Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten mit hoher Privatsphäre
• Voll unterkellert mit großzügigen Hobby- und Lagerräumen
• Separater Gartenzugang über Außentreppe
• Teilweise möbliert – sofort bezugsfrei
• Keine Maklerprovision für Käufer
• Geringe Emissions- und Hochwasserbelastung laut BayernAtlas