| Selling Price | 339.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Diese charmante Doppelhaushälfte in Kleve Kellen vereint Komfort und Funktionalität auf ansprechende Weise. Das im Jahr 1968 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Details im Überblick:
- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: 124 m² (über zwei Etagen) + wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 287 m²
Das Grundstück umfasst etwa 287 Quadratmeter und besticht durch einen pflegeleichten Garten sowie eine großzügige, überdachte Terrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Flur, offene Küche mit Essbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (derzeit offen gehalten).
- Obergeschoss: Flur, Küche mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Dachgeschoss: Zwei Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Nutzungspotenzial:
Derzeit wird das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt, kann aber problemlos auch als großzügiges Einfamilienhaus verwendet werden. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren.
Besonderheiten:
- Ruhige, familienfreundliche Lage in Kleve Kellen
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumgestaltung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts!