| Selling Price | 395.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges, 2,5-stöckiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das ca. 1936 errichtet und 1951 durch einen weiteren An- bzw. Ausbau erweitert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 378 m² und steht auf zwei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 949 m². Es liegt in einem zentralen Wohngebiet von Gaggenau, das durch seine gute Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft überzeugt.
Das Gebäude ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch durch seine Größe, Raumaufteilung und Lage großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung oder umfassende Modernisierung – sei es für Eigennutzer, Familien mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick auf eine Wertsteigerung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1989. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und teilweise noch aus Holz, was den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt. Auf dem Grundstück ist zudem eine ebenfalls sanierungsbedürftige Halle vorhanden, die zuletzt als Garage genutzt wurde und zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche bietet.
Diese Immobilie vereint viel Raum, solide Substanz und hervorragende Lage – ideal für Käufer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Ansprüchen verbinden möchten.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, das Startgebot liegt bei 395.000,00 €.