| Selling Price | 785.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
+ 2 Hallenräume mit ca. 311 qm
+ 1 abgetrennter Bereich (ehemals für Lackierkabine)
+ Bürobereich mit Empfang, 2 Büros, Pausenraum mit Küche
+ 3 WC's
+ 3 Abstellräume
Zum Verkauf steht eine moderne und vielseitig nutzbare Halle aus dem Jahre 2012, auf einem Grundstück von ca. 1994 qm, welche in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Objekt bietet eine Lagerfläche von ca. 356 qm sowie eine Bürofläche von ca. 86qm, jeweils inklusive Nebenflächen. Ein zusätzlich abgetrennter Bereich, ehemals für eine Lackierkabine genutzt, eröffnet Flexibilität für spezielle Anforderungen. Der ansprechende Bürobereich ist funktional gestaltet und umfasst einen einladenden Empfang, zwei separate Büros sowie einen Pausenraum mit integrierter Küche für das Wohlbefinden der Mitarbeiter. Drei WCs gewährleisten den nötigen Komfort für Personal und Besucher. Abgerundet wird das Raumangebot durch drei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Materialien und Ausrüstung bieten.
Das Mauerwerk besteht aus 24 cm Kalksandstein mit einer 16 cm starken Dämmung, einer Luftschicht und einem 11,5 cm Verblendstein. Alle Innenwände sind ebenfalls aus Kalksandstein. Die Decke unter dem nicht ausgebauten Dachgeschoss besteht aus 24 cm Dämmung und 12,5 mm Fermacell-Platten. Das Dach besteht aus verzinktem Stahlblech, das von Nagelplattenbindern getragen wird.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Eine effiziente Beheizung der Halle wird durch Deckenstrahlplatten gewährleistet. Eine installierte Absauganlage sowie weitere Maschinen wie Drechselbank und Säge können nach Absprache übernommen werden. Somit kann nach der Übernahme sofort mit der Produktion begonnen werden.
Für die Sicherheit ist gesorgt: Überwachungskameras und eine Alarmanlage bieten Schutz, ein elektrisches Zufahrtstor ermöglicht einen bequemen Zugang.
Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit sehr geringen Instandhaltungskosten aufgrund des jungen Baujahres als auch für Eigennutzer aus verschiedenen Branchen, die eine technisch und logistisch gut ausgestattete Halle suchen. Die Kombination aus vielseitiger Raumstruktur und nützlichen Ausstattungsmerkmalen schafft hervorragende Voraussetzungen für die Erfüllung individueller betrieblicher Anforderungen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für jegliche Unternehmen rund um das Thema KFZ, Tischlereien, Lackierereien aber auch für sonstige Lager- und Produktionsbetriebe.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen des Objektes zu überzeugen. Sprechen Sie uns an.