| Selling Price | 179.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision) |
Ein- bis Zweifamilienhaus zwischen Puderbach und Dierdorf A3.
Dieses Zweifamilienhaus lässt sich mittelfristig zu einer akzeptablen Kapitalanlage entwickeln. Eine Mietanpassung / -Erhöhung um (jeweils)
20 % (17,5-fach) bei einer jetzigen niedrigen Kaltmieteinnahme von monatlich insgesamt 712 dürfte kein Problem sein. Eine Wohnung wird zum Jahresende frei, sodass bei Neuvermietung bereits eine entsprechend höhere Kaltmiete für diese Wohnung erwartet werden kann.
Das Gesamtobjekt ist aber auch für Selbstnutzer mit Eigenbedarfsanspruch interessant.
Das massive Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, einen Vollkeller mit kleiner Garage und einem wärmegedämmten Dachspeicher, es befindet sich in einer leichten Hanglage und bietet einen Fernblick über große Bereiche des Ortes.
Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück befinden sich eine zweite, frei stehende PKW-Garage und ein Schuppen bzw. kleine Werkstatt.
Das Grundstück bietet reichlich Möglichkeiten für Freizeit- und Gartennutzungen.