| Rent | 995 € |
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| Selling Price | 139.500 € |
| Courtage | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei gut geschnittenen Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Einheiten auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 1.800 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Werterhaltung und laufende Instandhaltung seit 1994 sowie durch ihre ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil. Stellplätze sind vorhanden, zusätzlich gibt es gemeinschaftliche Zweirad-Abstellmöglichkeiten. Moderne Internetanschlüsse mit bis zu 250 Mbit/s sowie eine solide Instandhaltungsrücklage in Höhe von knapp 50.000,- Euro der gesamten Eigentümergemeinschaft sorgen für nachhaltige Perspektiven.
Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 bietet auf 46,95 m² eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Die Einheit wurde 2024 teilweise modernisiert, nachdem bereits 2017 eine umfassende Sanierung erfolgt war. Im Zuge weiterer Maßnahmen wurde 2022 die Wohnungseingangstür erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Vinyl sowie aus Fliesen. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die Wohnung Nr. 4 im Haus Nr. 2, die im Jahr 2020 grundlegend überarbeitet wurde. Mit einer Wohnfläche von 57,72 m² bietet sie drei gut aufgeteilte Zimmer, ergänzt durch Küche, Flur und ein helles Bad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Die Innenausstattung umfasst moderne Vinylböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen.
Im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 2 befindet sich die Wohnung Nr. 8, die ebenfalls im Jahr 2020 modernisiert wurde. Die Wohnfläche von 57,72 m² verteilt sich auf drei Zimmer sowie Küche, Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Räume sind mit Vinylboden ausgestattet, während Bad und Küche gefliest sind. Auch hier gehört eine Einbauküche zur Ausstattung und vervollständigt das attraktive Wohnangebot.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Blech-Dachdeckung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Fassade wurde 2019 modernisiert, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Dieses Wohnungspaket stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch kontinuierliche Vermietung, ihre ruhige Lage und die solide bauliche Substanz langfristige Einnahmen sowie nachhaltigen Werterhalt bietet. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!