| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Lebensqualität, Komfort und Geborgenheit bietet. Diese besondere Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einem Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Außenbereich und eine gepflegte, harmonische Wohnanlage schaffen die perfekte Grundlage für entspanntes Wohnen mit hohem Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit.<br><br>Die attraktive großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten, modernen und barrierearmen Wohnanlage mit komfortablem Fahrstuhl. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Kapitalanleger.<br><br>Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss. Das repräsentative Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ebenso wie das Schlafzimmer einen direkten Zugang zum sonnigen Terrassenbalkon. Dieser lädt mit seiner angenehmen Größe und der vorhandenen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein.<br><br>Die Wohnanlage wird von einer liebevoll gestalteten und äußerst gepflegten Parkanlage umgeben die zur Wohanlage gehört. Schöne Grünflächen und harmonisch angelegte Beete verleihen dem gesamten Areal einen parkähnlichen Charakter und schaffen eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Die Außenanlage lädt zum Verweilen, Spazierengehen oder zu kurzen Erholungsmomenten (Sitzmöglichkeiten) im Freien ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnanlage auf besonders schöne Weise.<br><br>Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktionsfähig und gepflegt ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.<br><br>Flur, Küche, Gäste-WC sowie das Vollbad sind mit Fliesen und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.<br><br>Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.<br><br>Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein separater Waschraum mit fest zugeordnetem Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.<br><br>Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die seniorengerechte und barrierearme Bauweise der gesamten Wohnanlage. Diese präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und verfügt über eine angenehme, engagierte Eigentümergemeinschaft.<br><br>Ein echtes Highlight stellt der gemeinschaftlich nutzbare Raum der sogenannte Treffpunkt dar. Dieser kann für private Feiern angemeldet werden und ist mit Tischen, Stühlen, Küche sowie WC ausgestattet. Zudem finden hier regelmäßig gemeinschaftliche Veranstaltungen, wie z. B. geplante Adventsessen und weitere Treffen für die Bewohner, statt.<br><br>Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Komfort, Barrierefreiheit und ein niveauvolles Wohnumfeld zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Wert