| Selling Price | 790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im idyllischen Ortsteil Buchschlag überzeugt der geräumige Bungalow durch seine großzügige Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre, welche durch die großen Fensterfronten und Lichtkuppeln entsteht. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großflächigen Fensterfronten einen ausgesprochen schönen Blick in den großzügigen Garten, umringt von altem Baumbestand, bietet und sich direkt zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse öffnet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Insgesamt stehen Ihnen sechs vielseitig nutzbare Wohnräume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen und viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das helle Tageslichtbad empfängt Sie mit angenehmer Morgensonne und sorgt für einen perfekten Start in den Tag. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Freunden. Das charmante Einfamilienhaus ist als Reihenbungalow konzipiert, bietet aufgrund der versetzten Bauweise ausgesprochen viel Privatsphäre. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen, Helligkeit und Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.
In einem sehr gepflegten Zustand präsentiert sich das nahezu barrierefreie Einfamilienhaus. Im Laufe der Zeit wurden stetig Modernisierungen durchgeführt. Besonders erwähnenswert sind die energetischen Erneuerungen, die in der heutigen Zeit stark an Relevanz gewonnen haben: So wurde beispielsweise 2018 eine Gasheizung mit Brennwerttechnik sowie der Warmwasser-Pufferspeicher für eine komfortable zentrale Warmwasserversorgung eingebaut. Zudem wurde die außenliegende Wohnzimmerwand mit einer sehr effektiven Klimaplatte gedämmt, was zu einer zusätzlichen Heizkostenersparnis geführt hat. Die meisten Fenster sowie die Haustür sind ebenfalls im Laufe der Zeit ausgetauscht worden sowie -erst im Jahr 2023- die Lichtkuppeln des Flachdachs. Eine Raffstore-Anlage im Wohn-Essbereich und elektrisch angetriebene Rolläden in den anderen Räumen sorgen für eine angenehme Abschattung im Sommer.
Ein ideales Zuhause sowohl für Familien, die naturnah leben möchten sowie für Paare, die viel Platz, beispielsweise für ein Home-Office, benötigen. Aber auch für Ältere, die gern ebenerdig im eigenen Haus mit Garten leben und Gäste beherbergen möchten!
Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Buchschlag, einem der gefragtesten und charmantesten Stadtteile von Dreieich im Landkreis Offenbach. Die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Villenkolonie ist nicht zuletzt aufgrund der ruhigen, waldreichen Umgebung und die hohe Lebensqualität sehr beliebt und steht bereits seit vielen Jahren unter Ensembleschutz. So bietet Buchschlag einen beeindruckenden Einblick in die Architekturgeschichte des frühen 20. Jahrhunderts und zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, viel Grün und eine exklusive Wohnatmosphäre aus und bietet ein äußerst familienfreundliches Umfeld:
Es befinden sich mehrere Kindergärten fußläufig in nächster Umgebung, ebenfalls ist die Selma-Lagerlöf-Grundschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Die bekannte Strothoff International School ist mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten ebenfalls leicht erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Dreieich mehrere weiterführende Schulen, beispielsweise Gymnasien und Gesamtschulen. Aufgrund der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch den Bahnhof Dreieich-Buchschlag mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt sowie weitere umliegende Städte, ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal. So ist der Bahnhof Buchschlag fußläufig in 15 Minuten schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung sind in Buchschlag zahlreich vorhanden. Das Angebot an Freizeitaktiviäten ist ebenfalls sehr umfangreich: Neben den weitläufigen Rad- und Spazierwegen in der unmittelbaren waldreichen Umgebung befinden sich zudem zwei beliebte Tennisvereine in Buchschlag. Auch der renommierte Golf-Club Neuhof e.V. ist unweit von Buchschlag entfernt. Hier genießen Sie ein entspanntes, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur.
