| Selling Price | 445.000 € |
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| Courtage | 2% |
Als fiktives Baujahr dieser aus mehreren Gebäudeteilen bestehenden Immobilie wird auf 1970 zugrunde gelegt und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 255 Quadratmetern, sich auf einem 575 Quadratmeter großen Grundstück befindend. Mit einer Energieeffizienzklasse H und einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die überwiegende Massivbauweise sowie die Satteldächer verleihen dem Gebäude Stabilität und eine klassische Optik. Drei Garagen und vier Parkplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein gepflegter Garten in Südausrichtung mit 99 Quadratmetern Fläche lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein geräumiger, zweigeschossiger Schuppen bietet ausreichend Platz, um beispielsweise Fahrräder und Motorräder unterzustellen.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Dachgeschossfläche von ca 150 Quadratmetern bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Ein Balkon mit 26 Quadratmetern Fläche rundet das Angebot ab. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während der Keller mit einer Fläche von 28 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der seniorengerechten Ausstattung ist das Hinterhaus auch für ältere Menschen gut geeignet.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und befindet sich zurzeit nicht mehr in der Bauphase, sondern ist fertiggestellt. Wer auf der Suche nach einem geräumigen Zweifamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie ist, wird hier sicherlich fündig. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus mit seinem großzügigen Grundriss und Potenzial für individuelle Veränderungen überzeugen.