Eingangsbereich
Vorderansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
| Selling Price | 340.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In absolut gefragter Zentrumslage der historischen Altstadt von Northeim bietet dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus eine seltene Investmentchance mit Substanz, Charme und Perspektive. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 16. Jahrhundert wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort- ein echtes Liebhaberobjekt mit nachhaltigem Wert. Das Gebäude steht aufgrund seiner Bauweise als dreigeschossiger traufständer Ständer-Geschossbau und bedarf keinen Energieausweis.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 204 qm verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten und ermöglicht eine flexible Vermietungsstrategie. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen. Eine 3 Zimmer-Maisonettwohnung mit ca. 81 qm erstreckt sich auf das Erdgeschoss, sowie auf das 1. Obergeschoss. Raumgestaltend führt eine großzügige Treppe im Wohnzimmer des Erdgeschosses zu einer Galerie und zu den Zimmern im 1. Obergeschoss.
Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine weitere 2-Zimmerwohnung, die über Wohnflächen von ca. 71. qm und 56 qm verfügen.
Der stilvolle Altbauflair trägt zum geschmackvollen Ambiente der Wohnungen bei, die darüber hinaus jeweils über einen eigenen Balkon zum ruhigen Innenhof verfügen. Ein separater Zugang zu jeder Wohnung besteht ebenfalls über eine Außentreppe im Innenhof und jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
> Baujahr 16. Jahrhundert
> 3 Wohneinheiten
> ca. 204 qm vermietbare Fläche
> ca. 194 qm Grundstück
> 4 Etagen
> Balkone und Außentreppen
> 3 PKW Stellplätze
> Gas
> Verkauf ohne Maklerprovision
Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage der Northeimer Altstadt, in einem historisch gewachsenen und äußerst charaktervollen Wohnumfeld. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, gewachsener Nachbarschaft und einer hohen Wohn-und Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Innenstadt und zu zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Versorgungsangeboten bietet der Standort eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Nähe und historischem Flair.
Northeim selbst gilt als attraktiver Wohn-und Wirtschaftsstandort mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Über die A7 Northeim- Nord und Northeim-West erreichen Sie Göttingen in nur ca. 20 Minuten (ca. 22 km), Hannover in ca. 1 Stunde (ca. 99 km), Einbeck in ca. 35 Minuten (ca. 40 km) und Kassel in ca. 50 Minuten (ca. 70 km).
Diese schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Metropolen macht Northeim zu einem idealen Pendlerstandort und unterstreicht die strategischen Lagequalität für Mieter und Investoren.
