| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Stadtteil Weierbach von Idar-Oberstein. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne, neuwertige Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Speisekammer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im gesamten Haus wurde moderner, anthrazitfarbener Vinylboden verlegt, der für ein einheitliches und stilvolles Erscheinungsbild sorgt.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche (2022 erneuert), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche. Ideal zur Vermietung oder zur Nutzung für Familienangehörige.
Das Haus ist mit einem Kamerasystem ausgestattet und bietet somit zusätzliche Sicherheit.
Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, der Fenster, der Elektrik sowie der Außenfassade inklusive Dämmung. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt.
Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Einliegerwohnung sind sofort bezugsfrei.
Fazit:
Eine gepflegte und umfassend modernisierte Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.