| Selling Price | 429.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Mannheim Käfertal vereint modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von 110 m². Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Das Haus verfügt über einen großen und renovierten Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch die Gasheizungsanlage und eine moderne Wasserfiltrierungsanlage beherbergt. So genießen Sie stets eine hervorragende Wasserqualität.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie der helle Hauseingang, der direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Das einladende Wohnzimmer ist der zentrale Raum des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Abende. Hier befindet sich auch eine hochwertige Küche, die mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht(nach eigener Gestaltungsmöglichkeit) – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es einen Zugang zum Balkon, der perfekt geeignet ist, um bei einer Tasse Kaffee die Morgenstunden zu genießen.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Diese Räume sind mit hochwertigen Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, die optimalen Lichtschutz und Komfort gewährleisten.
Das gesamte Haus ist mit edlen Fliesen und Laminat ausgelegt, während alle Fenster aus Kunststoff gefertigt sind und ebenfalls elektrische Rollläden bieten. Für angenehme Temperaturen sorgen drei Klimasplitgeräte, jeweils eines pro Etage. Ein Wasserenthärtungsgerät rundet die hochwertige Ausstattung ab.
Das Haus wird möbliert verkauft, jedoch können die Möbel nach Absprache auch aus dem Verkauf ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind.
Dieses Grundstück steht nicht unter Erbbaurecht.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Mannheim Käfertal eine hervorragende Kombination aus Raum, Komfort und moderner Ausstattung – ideal für ein neues Zuhause!
- 2020 komplett kernsaniert(Boden, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Bäder, Balkon)
- 2023 Terrassensanierung
- 2024 wurde die Fassade gestrichen und verputzt
- Voll möbliert
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Küche(Miele Geräte)
- Drei Klimasplitgeräte(jede Etage)
- Elektrisch verstellbares Schlafbett
- Wasserenthärtungsanlage
- Hochwertige Fließen, Türen, Leuchten und Bodenbeläge
- Keller, Dachboden und Dachspeicher
Die Habichtstraße 83 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel im Stadtteil Käfertal, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächsten Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in die Innenstadt von Mannheim bringen. Die Autobahn A656 ist ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen erleichtert und Pendlern eine bequeme Anfahrt ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige bequem erledigen können. Darüber hinaus bieten die umliegenden Stadtteile eine Vielzahl von weiteren Einkaufsoptionen, darunter größere Einkaufszentren und Boutiquen.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten. Die Bildungseinrichtungen in Käfertal sind gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Bildungsangeboten, von der Grundschule, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Umgebung der Habichtstraße 83 bietet zudem ideale Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Käfertaler Wald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten eignet. Auch Sportvereine und -einrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
In der Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Cafés und lokale Gastronomiebetriebe, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bieten. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen in Mannheim sind ebenfalls gut zu erreichen und bereichern das Freizeitangebot der Umgebung.
Zusammenfassend bietet die Habichtstraße 83 in Mannheim Käfertal eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv und verspricht eine hohe Lebensqualität in einer lebendigen Nachbarschaft.
