| Selling Price | 369.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Vergessen Sie klassische Eigentumswohnungen. Wir präsentieren Ihnen hier das Beste aus zwei Welten: Die Unabhängigkeit eines Hauses kombiniert mit der Sicherheit einer soliden Gemeinschaft. In begehrter Feldrandlage von Niederkrüchten-Elmpt wartet diese ca. 166 m² große Ausnahme-Liegenschaft auf ihren neuen Eigentümer.
Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der neu gestaltete Außenbereich. Wo früher Rasenpflege anstand, erwartet Sie heute eine großzügige XXL-Terrasse mit eigenem Pool. Genießen Sie an warmen Sommertagen den unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder direkt aus dem Wasser.
Raum für jede Lebenslage:
Mit insgesamt 7 Zimmern und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt:
•Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach.
•Home-Office & Privatsphäre: Arbeiten und Wohnen perfekt getrennt.
•Platz für die große Familie: 5 mögliche Schlafzimmer bieten jedem sein eigenes Reich.
Technik & Sicherheit:
Die Basis bildet ein gepflegtes 4-Familienhaus (Baujahr 1985). Technisch ist die Einheit bestens aufgestellt: Eine moderne Gaszentralheizung von Buderus (neu in 2016) sorgt für effiziente Wärme. Zum Objekt gehören zudem zwei feste Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Eine sichere Entscheidung:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine solide Nettokaltmiete von 17.880 € p.A.. Mit einem attraktiven Faktor von ca. 20,6 ist dieses Objekt nicht nur ein wunderschöner Ort zum Leben (für die spätere Eigennutzung), sondern auch heute schon ein wertstabiler Baustein für Ihre Altersvorsorge.
Hinweis: Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.