| Selling Price | 490.000 € |
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| Courtage | 3% |
Das markante Eckgebäude wurde erstmalig um das Jahr 1848 erwähnt und befindet sich auf einem ca. 624 m² großen Grundstück. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Zu den zuletzt erneuerten Elementen zählen unter anderem die Fassade, die Fenster, die Elektrik und die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Ladenlokal mit Verkaufs- und Lagerflächen von insgesamt ca. 230 m². Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich sollte vor der Nutzung modernisiert werden. So haben Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die solide Bausubstanz bietet hierfür eine hervorragende Grundlage. Mit gezielten Investitionen lässt sich die Immobilie in ein modernes Zuhause mit Altbauflair verwandeln, das individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: Ob als Generationen-Wohnhaus oder in Kombination mit einer teilweisen gewerblichen Nutzung – beispielsweise als Versicherungsbüro, Frisör oder Einzelhandel – die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen. Zudem bietet die angrenzende Scheune, die direkt vom Haupthaus aus zugänglich ist, Potenzial für zusätzlichen Wohnraum von schätzungsweise ca. 100 m², wobei die konkrete Umsetzung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden müsste.
Praktisch sind zudem die sechs Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die den Nutzungskomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Da die Immobilie bei Bedarf frei übergeben wird, können Sie das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – sei es als Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.