| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Beim Betreten dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1994 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 93 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für eine junge Familie, um sich wohlzufühlen und zu entfalten.
Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und einen gemütlichen Außenbereich zu gestalten. Der Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein gemeinsames Frühstück an der frischen Luft.
Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in die angrenzende Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das separate Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht und die Privatsphäre der Familie wahrt.
Weiter geht es zu den drei Schlafzimmern, die individuell gestaltet werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Praktischerweise ist die Wohnung zudem mit einem Kellerraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen erleichtert. Ein eigener Außenstellplatz mit einem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge rundet den positiven Gesamteindruck ab!
Die Wohnung gehört zur Energieeffizienzklasse E, was den Standard des Baujahres widerspiegelt. Dennoch bietet sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die funktionalen Vorteile ein komfortables Zuhause für eine junge Familie. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines Wohnviertels schätzen.