| Rent | 500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 199 € |
| Total Rent | 699 € |
| Courtage | 2,38 KM inkl. MwSt. |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin Niederpleis und überzeugt durch eine freundliche Erscheinung sowie eine attraktive, gut erreichbare Lage.
Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in einen großzügigen, hellen Raum mit großer Fensterfront, der sich ideal als Verkaufs-, Empfangs- oder Aufenthaltsbereich eignet. Ein Raum weiter befindet sich ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Bereich, der sowohl als Büro als auch als Lagerfläche dienen kann. Angrenzend daran liegt ein kleiner, separater Raum, der sich hervorragend als Einzelbüro oder ruhiger Arbeitsbereich anbietet. Ein kleiner Flur verbindet die Gewerbefläche mit dem gemeinschaftlichen Hausflur des Gebäudes und führt zudem zu dem zur Einheit gehörenden WC.
Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder als Ladenlokal, das zum öffentlichen Leben beiträgt. Wie etwa für einen Friseursalon, eine kleine Bäckerei, ein Kosmetikstudio, einen Tierarzt oder ähnliche Gewerbeformen.
Dank der guten Sichtbarkeit, der praktischen Raumaufteilung und der beliebten Lage im Herzen von Sankt Augustin Niederpleis stellt dieses Objekt eine exzellente Grundlage für verschiedenste geschäftliche Konzepte dar.