| Selling Price | 539.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses moderne Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Waldrand von Wilhelmsfeld und vereint modernes Design, Funktionalität und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Die Ortsmitte, der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Dank der Split-Architektur überzeugt das Haus mit einem intelligenten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es großzügigen Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume – ein echtes Raumwunder. Große Fensterflächen, glatte Malervliestapeten und hochwertige Vinylböden verleihen dem Haus eine stilvolle, klare Ästhetik. Der unverbaubare Blick in den Wald schafft ein besonderes Wohngefühl und vermittelt Urlaubsfeeling.
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wärmepumpe & hervorragende Wärmedämmung (Fassade & Dach)
• Dreifach verglaste Fenster
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Moderne Einbauküche mit Induktionsherd inklusive integriertem Muldenlüfter & hochwertigen Elektrogeräten
• Hochwertige Vinylböden und glatte Malervliestapeten
• Bad mit Dusche und Badewanne, zusätzlich Gäste-WC im Eingangsbereich
• Teilweise elektrische Rollläden (Wohnzimmer & Velux-Fenster im Dachgeschoss)
• Glasfaseranschluss – perfekt für Homeoffice, Streaming & Gaming
• 1 Stellplatz (Platz für 2 Fahrzeuge), zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Schöne Aussichten aus jedem Raum.
Das Haus befindet sich technisch auf dem neuesten Stand und ist sofort bezugsfertig – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wilhelmsfeld – ein staatlich anerkannter Luftkurort auf ca. 500 m Höhe – liegt malerisch eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des vorderen Odenwaldes, nur rund 20–30 Minuten von Heidelberg, Schriesheim und Mannheim entfernt. Die ruhige Waldrandlage der Immobilie bietet Erholung pur und dennoch eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet. Schule, Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in Laufweite. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, ein kleiner Supermarkt sowie hervorragende Gastronomiebetriebe. Die Autobahn A5 ist in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler. Wilhelmsfeld bietet zudem ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Wander- und Radwege, frische Bergluft und ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.
