Küche (offen)
Südseite
Wohzimmer
Balkon/Loggia
Ansicht Liegenschaft Eingang
Aufzug
Aufzug
Schlafzimmer 1
Aussicht Nord/Badesee
Abstellraum
Schlafzimmer 2 (Kinder)
Parkhaus
Liegenschaft Gartenseite
Balkonseite
| Selling Price | 238.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese interessante Maisonette-Wohnung, die sich im 2. Stock befindet, steht ab dem 1.7.2025 zum Verkauf. Das Objekt bietet neben drei Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die große Loggia lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum (ca. 14 qm). Dieser befindet sich gegenüber der Wohnung und ist separat erreichbar .Ihnen steht außerdem im separaten Parkhaus gegenüber ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es weitere Parkplätze Im Freien zu mieten.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminat mit Trittschalldämmung ausgestattet. Die Böden in der Küche und Bad sowie Treppen innerhalb der Wohnung sind gefliest. Achtung: Treppen innerhalb der Wohnung gehören nicht zur Wohnfläche(!)
Aufteilung von Wohngeld:
300,00 Euro - Heizung, Wasser, Hausmeister etc.
100,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
zur Zeit entfallen auf diese Wohnung über 8.000,00 Euro Instandhaltungsrücklage. (Stand 12/2024)
Wohnung wurde bis Mai 2025 für 730,00 vermietet. Aktueller Vermietungspotential 910,00 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet von Rodgau im Stadtteil Nieder-Roden. Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind fußläufig erreichbar. S-Bahn Station nach Offenbach, Frankfurt, Wiesbaden zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Hanau, Darmstadt, Offenbach, Frankfurt sind per Schnellstraßen und/oder Autobahn in 15 bis 30 Minuten erreichbar. Ländliche Umgebung, Wälder laden zum Spazieren, Fahrradtouren oder anderen Aktivitäten ein. Der beliebte Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
