| Selling Price | 85.500 € |
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| Courtage | 4,76% (4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist wie gemacht für Menschen, die ein überschaubares, gut nutzbares Zuhause mit viel Charme suchen. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² präsentiert sich das Haus kompakt und äußerst praktisch geschnitten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die kurze Wege und ein gemütliches Wohngefühl schätzen.
Ein Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Größe von 890 m². Hier profitieren Sie von viel Grün, Ruhe und Platz für vielfältige Ideen. Ob Garten, Spielbereich, Erweiterungsmöglichkeiten oder einfach als Rückzugsort im Freien. Zwei Pkw-Stellplätze, ein Holzschuppen sowie ein Gewächshaus ergänzen die Außenanlagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren wartet ein klar gegliederter Grundriss: Ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie das WC bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer – kompakt, aber wohnlich. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche, während das vollunterkellerte Untergeschoss mit Bad, Waschmaschinenraum und Heizung Raum für Vorräte und Hauswirtschaft bietet.
Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Grundzustand und bietet zugleich die Möglichkeit, es Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereiche wie die Elektrik, einzelne Fenster und die Heiztechnik lassen sich bei Bedarf an heutige Standards anpassen. Gleichzeitig wurden wichtige Elemente bereits erneuert – etwa die Dacheindeckung im Jahr 2013 und Kunststofffenster aus 2016. So eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Zuhause suchen und zugleich Freude daran haben, es mit individuellen Ideen weiterzuentwickeln. Auch ein Anbau an der Giebelseite wäre im Rahmen der baurechtlichen Vorschriften machbar und überlegenswert.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für alle, die die Ruhe und den Platz eines großen Grundstücks genießen möchten und zugleich die Möglichkeit schätzen, ein kompaktes Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses – Ihr neues Zuhause wartet darauf, mit Leben und Ideen gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.