| Selling Price | 230.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 312m² Wohnfläche auf 15 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise renovierten Zustand - Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind grob renovierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 450m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 4,5ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 4,5ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet
Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.600,00€ bzw. jährlich ca. 19.200,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 6,20€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.934,40€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 23.212,80€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 9,91 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 9,21%.
Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil!
Sämtliche Wohnanlagen sowie das Haus selbst sind in einem gepflegten Zustand. Alle Elektrik- sowie die Wasserleitungen wurden teilweise bis ca. 2020 modernisiert. Die Wohnräume des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind unrenoviert, das Dachgeschoss ist in einem renovierten, gepflegten Zustand.
Die Öl-Zentralheizung ist vom Jahre 2002 und in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand.
Der Dachboden ist gedämmt und in einem allumfassend guten Zustand. Im Vollkeller haben Ihre Mieter die Möglichkeit Ihren Hausrat abzustellen, bzw. zu verstauen.
Direkt vor dem Haus befinden sich ca. drei Freistellplätze zum Abstellen von Fahrzeugen, jeweils einen für jede Einheit.
Alle Wohneinheiten sind bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, ein Verkauf der einzelnen Wohnungen in absehbarer Zukunft wäre problemlos.
Mietkauf mit maximal 7 Jahre Laufzeit möglich!
Wir freuen uns auf Sie