Titelbild
Hausansicht
Hauseingang
Garten
Küche
Gäste-WC
Terrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Energieskala
Frontansicht
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
In einer ruhigen Sackgassenlage von Verl erwartet Sie diese charmante und moderne Maisonettewohnung im Stile einer Doppelhaushälfte – perfekt für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit viel Platz legen. Mit rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die das tägliche Leben verschönern. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Der separate Eingang führt Sie in den großzügigen Flur im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das einladende Wohnzimmer sowie in die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten erreichen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, Grillabende oder unbeschwertes Spielen der Kinder.
Über die Treppe im Flur geht es ins Dachgeschoss, wo ein lichtdurchflutetes, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Büro auf Sie warten. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen, teilweise überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Eine massive Treppe führt schließlich in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Hobbys oder Abstellzwecke bietet.
Die Wohnung ist Teil eines Anbaus aus dem Jahr 1992 und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie die Möglichkeit zum Bezug ab dem 01.11. runden dieses attraktive Angebot ab.
Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Lage harmonisch vereint – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
- Garage und davor liegender Stellplatz
- separater Eingang
- Terrasse und Balkon
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- erneuertes Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- großer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Brunnenanschluss für die Gartenbewässerung
Angaben zum Energieausweis: VA, 123,5 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2017), BJ 1992, Kl. D
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Kauf - IP:
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Besser könnte die Lage für Ihr neues Zuhause wohl kaum sein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch alle Schulen sind von hier aus nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung nach Gütersloh ist als ideal zu bezeichnen und ist wie die Autobahnauffahrt zur A2 in nur wenigen Kilometern erreichbar.
