| Selling Price | 935.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort und beeindruckender Ausstattung. Erstbezug 12/2009, bietet die Immobilie auf rund 188/235 m² Wohnfläche/Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 804 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
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• Mediterraner Baustil & gehobene Innenausstattung
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Erker, offener Küche und direktem Zugang zu den sonnenseitigen Südterrassen – ideal für Familienfeiern und gesellige Abende.
• 5 attraktive Zimmer, darunter:
- 2 große Kinderzimmer
- Großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Schiebetür
- Büro im EG - Datennetzwerkdosen für Homeoffice, Catdosen in allen Zimmern
• Wellness-Bad im Obergeschoss mit Wanne und freistehender Dusche
zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss
• Modernste Haustechnik:
- Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage, elekt. Türöffner , Video-Sprechanlage
- Solaranlage mit 12,7 kW Speicher Baujahr 2023) mit intelligentem Energiemanagement
- Viessmann-Gasheizung
- Smarte Gartenbewässerung der Zisternenbewässerungsanlage
- Netzwerkverkabelung in allen Zimmer
- Außenkameras zur Objektüberwachung
• Direkter Zugang vom Flur in den Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage
• Ausbaureserve (ca. 80 m²) für eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen –
alle erforderlichen Anschlüsse für Küche/Bad sind bereits in den Wänden vorbereitet.
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Das frei liegende Grundstück lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die große umlaufende Terrassen bieten sonnige Rückzugsorte, während der Rasenroboter die Gartenpflege übernimmt.
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• Familienfreundliches Raumkonzept
• Modernste Technik für Energieeffizienz & Sicherheit
• Ausbaupotenzial für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Wohneinheit
oder große Dachterasse
• Provisionsfrei – Privatverkauf
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Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen private Kontaktdaten, inklusive ihrer Mobilfunknummer ansonsten erteilen wir keinerlei Auskünfte und antworten auch nicht mehr auf Grund der fehlenden Daten.