| Selling Price | 900.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bekannt als die ehemalige Villa von Herrn Schmucker, befindet sich in zentraler Lage von Blaubeuren, direkt gegenüber dem Bahnhof in Richtung Stadtmitte. Die attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert und renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Gewerke berücksichtigt – von Dach und Dämmung über Fenster, Türen, Bodenbeläge und Fliesen bis hin zu allen relevanten Leitungen für Elektrik und Heizung. Bereits 2008 wurden die Elektrik- und Heizungsleitungen erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Heizöl.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Zusätzlich stehen fünf Garagen zur Verfügung.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
•Erdgeschoss: ca. 100 m²
•Obergeschoss: ca. 100 m² + ca. 35 m² Terrasse
•Dachgeschoss: ca. 70 m²
•Anbau Erdgeschoss: ca. 65 m²
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und bietet zudem acht Kellerräume sowie einen besonderen Wellnessbereich mit Sauna und Abkühlpool im Keller.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Falls Sie noch Fragen haben sollten, melden Sie sich gerne.