| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 146 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1930 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 249.500 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses frisch renovierte und gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Kirchhain und ist quasi Bezugsfertig. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die kurze Wege, eine flexible Raumaufteilung und
einen privaten Außenbereich mit Dachterrasse schätzen ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren.
Das Haus ist ursprünglich aus dem Baujahr 1930, im Jahr 1998 wurde das Haus umfangreich erweitert und erneuert.
Im März /April 2026 wurde es nochmals frisch renoviert und ist nun bezugsfertig.
Im Erdgeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m², Einbauküche, Speisekammer, Bad mit
Eckbadewanne sowie Heizungs-, Keller- und Abstellbereich.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein 2. Bad mit neuer Duschkabine, Handtuchheizkörper und modernen Armaturen.
Im Obergeschoss gibt es 4 flexibel nutzbare Zimmer; größtes Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Im Außenbereich gibt es ein Kleines, gepflastertes Grundstück mit Sitzmöglichkeiten und Stellplatzoption für ein kleines
Fahrzeug..Das Haus hat kein Gartengrundstück, lediglich eine kleine Terrasse vor dem Gebäude sowie eine ca. 30 qm grosse Dachterrasse.
Die ca. 30 m² große Sonnenterrasse mit erneuertem Untergrund und WPC-Dielen in Holz-Optik.
Highlights
• Frisch renoviert im März/April 2026
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
• Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Miele
inklusive
• Zwei Bäder, darunter ein Bad mit Eckbadewanne und ein
Bad mit Dusche
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Sonnige Dachterrasse ca.30 qm mit neuen WPC-Dielen in Holz-Optik
• Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug
Objektart Wohnhaus / Einfamilienhaus
Lage Kirchhain-Innenstadt, zurückgesetzt in 2. Reihe
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Baujahr ca. 1930; Ausbau/Sanierung 1998; Renovierung 2026
Wohnfläche ca. 146 m²
Nutzfläche ca. 22 m²
Etagen 2 Vollgeschosse
Bäder 2
Stellplatz 1 Stellplatzmöglichkeit für ein kleines Fahrzeug
Heizungsart Zentralheizung, Energieträger Gas
Besonderheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Status leer stehend, zeitnah beziehbar
Kaufpreis 249.500 €
Kaufpreis pro m² ca. 1.709 €/m²
Vermittlungsgebühr Keine / provisionsfrei laut Angaben
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kirchhain, etwas zurückgesetzt in zweiter Reihe der
Biegenstraße.Dadurch verbindet die Immobilie kurze Wege mit einer angenehm verkehrsberuhigten Position. Ein Autoabstellplatz ist vor dem Haus vorhanden.
Die Kirchhainer Fußgängerzone, der Hauptbahnhof, Nahversorger, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische
Angebote sind sehr gut erreichbar. Bushaltestellen liegen ebenfalls in der Umgebung; der Anschluss an die Schnellstraße
ist nur rund 2 km entfernt.
Kirchhain zählt rund 17.000 Einwohner und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit sehr guter Alltagstauglichkeit - ideal
für Menschen, die zentral wohnen und dennoch kurze Wege ins Umland wünschen.
