| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein harmonisch gestalteter Grundriss, der sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien bestens geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, der durch seine offene Gestaltung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und runden das Raumangebot ideal ab.
Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Alltagstauglichkeit. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und Hobbyausrüstung.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus gewährleistet bequemes Parken. Die im Jahr 2020 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin; eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Ein rundum überzeugendes Angebot für alle, die eine solide Immobilie in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!