| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/404703/
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung im Dachgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Anbau vereint Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach. Es befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Eisdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Bad Grund, direkt an der Feldmark gelegen.
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und 2003 umfassend renoviert. Es bietet insgesamt rund 251 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück mit schönem Garten und mehreren Terrassen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse.
Im Dachgeschoss wurde eine gemütliche Ferienwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad eingerichtet – ideal für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Der Anbau umfasst rund 27,5 m² und besitzt einen separaten Eingang. Er eignet sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder Hobbyraum und bietet somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit intelligenter Wärmerückgewinnung (Baujahr 2003). Die Energieeffizienzklasse beträgt D (Endenergiebedarf 108 kWh/m² a).
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger und naturnaher Umgebung.